韩国济州岛房产投资移民:不动产持有阶段的税收

作者: 来源:济州岛网

  1. 税金种类:

  财产税、城市计划税、共同设施税、地方教育税、综合不动产税

  2. 适用基准价(财产税):

  市价标准额: 政府评估、与销售价无关的以建筑物价格和土地公示价为基准。

  例如现济州岛开发的项目评估每平方4,000,000建筑费,土地每平方60,000计算。(土地价差异较大,参考公示地价)

  3. 赋税标准(财产税):

  土地及建筑: 市价标准额50%~90%

  住宅:市价标准额40%~80%

  (按照市价标准额的80%计算为好,现济州有3年减免25%的政策)

  4. 税率:

  别墅:赋税标准的4%。

  5. 其他税率:

  城市计划税: 财产税赋税标准的0.23%

  共同设施税: 财产税赋税标准的0.13%

  地方教育税: 财产税的20%

  综合不动产税:计算方法较为复杂,不动产市场标准价超过9亿韩币的

  持有者交纳,下面简单叙述。

  赋税标准:(市价标准价-9亿)*80%

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