韩国土地投资 都敏俊教授教你如何买地致富

作者:小八 来源:济州岛网

  从《来自星星的你》看韩国地权作为在地球生活长达400年的外星人,都敏俊不仅是高富帅,更是一个拥有无与伦比的超能力,而他在第6集中所展现出来的超强理财能力也是令人瞠目结舌。

  根据剧情,都敏俊从1753年便开始投资购置当时尚属于首尔郊外的大片荒地,他在当时的房屋中介人的介绍下,以200石大米的价格买下了一处荒地,准备种植桑树。而数百年过后,原本的桑田地已然成为了韩国首尔江南地区最炙手可热的核心地段之一,都敏俊可谓是名副其实的"江南土地爷"了,其实小编觉得这里的桑田梗不要太明显啊~

  为什么1753年购买的土地200多年后还能拥有呢?其实作为资本主义国家,韩国实行土地私有制度,土地可自由持有、买卖和流转。而韩国土地私有制度的历史则至少可以追溯到上千年以前,期间土地私有制这一本质并没有发生变化。这也是都敏俊在1753年置地后能300多年间一直持有,并由此一跃成为超级大富豪的根本原因。

  《来自星星的你》看都教授如何买地致富

  20世纪60年代以前,当韩国刚从日本的殖民统治中解放出来的时候,就已经建立了自己的土地政策体系。但当时的韩国政府并没有修改某些源于殖民时代的土地制度,而是继续沿用了以前的土地登记、土地档案和城市规划等政策。这一时期新制定的制度是"农地交易认证制度(Farmland trade certificate system)"和"农地有限占有(Farmland limited possession system),这两项制度是根据"农地农有"原则进行的农地改革的主要成果之一。为了维护公共利益,这一时期还开始酝酿限制个人使用或个人拥有土地的有关法律。

  20世纪60年代:土地制度的构建阶段

  20世纪60年代,随着经济全面发展,韩国产生了适合当时经济发展的土地法,同时还推出了一些比较先进的管理政策。1962年,城市规划法被系统编制完成,土地接收法开始生效。1963年,土地开发综合规划也正式通过立法,同时,还在全国划定了水资源保护区以有效保护饮用水的水质。为了收回公共开发事业利润,韩国政府提出要对土地开发强制征收"受益费"。也正是此时,要求编制土地法的倡议日趋积极,各项土地政策开始在全国贯彻实施。

  20世纪70年代:土地政策根基的确立阶段

  20世纪70年代,韩国的工业化全速推进,城市化也取得了一定的成绩,土地价格开始疯涨,房地产投机随之开始在全国盛行。为了控制这种有害的经济现象,防止其向更坏的方向发展,韩国政府出台了各种土地政策,其中之一就是将土地区分为城市地区和非城市地区分别进行管理。

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