韩国地价涨势看房产投资为什么不选首尔?

作者: 来源:济州岛网

  第一季度韩国土地价格相比去年同期上涨0.56%. 以第一季度为准, 自2010年的0.70%是6年来最高。

  根据国土交通部发表的‘第一季度全韩国地价变动率’,今年第一季度全国地价全部上涨。首都圈上涨0.46% ,地方上涨0.74% 。

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  ▲2010~2016年第一季度地价变动率调查

  首尔(0.57%)自从2013年9月连续31个月小幅上涨,仁川(0.34%)·京畿(0.37%)地区低于全韩国平均水平。济州记录了全韩国最高上涨率3.64%。像大邱、世宗等10个城市高于全韩国平均水平。

  市·道方面第一季度地价上涨率以大邱(1.01%),世宗(0.89%),釜山(0.86%)的顺序依次排在济州之后。市·郡·区方面釜山海云台(1.75%)紧随济州市(3.51%)之后上升到第三位。在韩云台区内,中洞(2.34%)·松亭洞(2.01%)·佑洞(1.93%)等都普遍在较高水平。据国土部,这些地区的海边商业用地地价快速上涨,再加上当地政策及再开发迅速使得地价快速上涨。

  济州领跑第一, 3.64%↑

  公布济州岛建设第二机场的消息后,因外资投入的增加让西归浦市(3.85%)和济州市(3.51%)成为全韩国地价上涨率最高的地区。 新机场附近的土地和海岸附近的农地投资需求的剧增可以分析为济州岛地价上涨的主要原因。

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  以邑·面·洞为单位,西归浦市的表善面(5.5%)·南元邑(4.85%)·城山邑(4.66%),济州市的旧左邑(5.03%)·朝天邑(4.36%)·涯月邑(4.28%)等地价涨幅都很高。

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  济州岛具有观光、度假胜地之称,今年济州第一季度地价上涨率相继去年同期又一次成为全韩国第一。而第一季度土地交易量总量为64.6万块地(522.7km²) ,除附属地土地外的土地交易量相比去年同期上涨了5.9% 。

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