韩国济州岛留学租赁房屋时的需要注意的事项

作者: 来源:济州岛网

  租房注意事项:对于外国人来说,住房是个大问题,那么要怎么样才能安全找到满意的房子,并且不被骗呢,下面济州岛网小编给大家整理了一些住房注意事项:

“济州岛的房产”

  合约金 :

  签合约时一般要付合约金,合约金通常是保证金的10%,但是这部分钱可以商量,可能的话尽量少给,因为如果有什么突发状况不能履行合约,这部分钱是很难退回的。入住时再付剩下的保证金就可以了,加入保证金是500万,那么签合约时先付50万,入住时再付剩下的450万。

  临时合约:

  不能马上签合约的情况下,可以先签临时合约,一般情况临时合约金为10万元。济州岛网小编提醒:这部分钱也是很难退回的,所以事先一定要商议好,确保各种事项后再签。

  签合约前:

  签合约前最好先确定房屋信息,房产证及房主身份证,确定房屋是否存在抵押、保全等情况,不过自己找房屋的时候这部分很难实行,所以最好通过正规的房屋中介,这样可以确保房屋信息,更安全更有保障。前合约前一定要仔细阅读合约书,检查合约里是否有关于水电、管理费、保证金、租赁期限等具体事项,检查好房屋是否有问题,有什么要求一定要跟房东事先说好,并把商议的内容记在合约里,全部确定妥当后再签合约。入住时,剩余的钱最好直接给房东并收取收据,或者打入以房东名义办理的银行通账里。

  中介:

  中介费用一般规定签合约时付一半,入住时付剩下的一半。但签合约前最好事先问清楚中介费用及其他情况,也可以具体商量,然后再签合约。

  中介费:

  月交(월세)【保证金+(月租×100)】×手续费率÷100(例:保证金500万,月租50万的情况, 【500+(50×100)】×0.4÷100=22万)

  全交(전세)租赁费×手续费率÷100(例:租赁费5000万的情况5000×0.4÷100=20万)

  手续费率:这里只介绍一下我们平时会住的원룸, 투룸, 아파트, 빌라等。5千万以下------0.5%以内----最高限度20万

  5千以上1亿以下--0.4%以内---最高限度30万1亿以上3亿以下---0.3%

  如果有需要深入了解的朋友,可以添加微信号F15377683722(韩国济州岛海景别墅+绿卡),或者扫一扫下方二维码添加好友,详细咨询

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